北京万合法律指导，名为买卖实为借贷纠纷案胜诉！

康某因生意资金紧张，急需用30万元，就找到一朋友王某民处让其帮忙借款，该朋友找到一王姓人员说明情况，王某平答应借款。2021年12月31日，康某给王某平出具借条时，王某平从口袋里拿出一份房屋买卖合同，让康某进行签字，康某不同意签字，王某平说，都是这样子的，你要是不签名字，不能借款给你，康某想，我就借他几个月的钱，资金过来了马上还给他就行了，随在该房屋买卖合同上签名并盖了手印。

该合同显示，房屋面积192.38平方米，总价款1200000元，王某平预交定金33万元，剩余87万元在房屋过户时交付。合同签订当日，王某平将款打入康某指定的账号。当日，按照王某平要求，康某取出现金3万元，通过中间介绍人王某民将3万元款给至王某平，王某平告诉康某，你每月必须买我3万元的酒，作为利息。

2022年1月30日，王某平让康某购买第二个的酒，康某没有钱购买，王某平随让其打了一个3万元的房款收据，称康某收到卖房款3万元。后康某多次找王某平要酒，王某平就让康某拉走了6万元的酒。

2022年6月8日，王某平作为原告，向邯郸市经济开发区法院对康某提起了诉讼。要求一、确定原告王某平与被告康某签订的《买卖合同》有效；二、被告康某立即协助原告办理某湾房屋买卖合同，过户到原告王某平名下；三、由被告康某承担诉讼费用。    更多资讯案例请点击万合法律网https://www.whflw.com/

北京万合法律公司邯郸分公司接受咨询后，组织相关领域人员，连续召开2次会议进行会商并探讨此案。通过会商，大家认为，该案应定性为“名为买卖、实为借贷”案件。该案同时涉及9个问题。1、砍头息问题；2、房屋买卖价格是否公平问题；3、是否符合日常交易习惯问题；4、合同是否有效问题；5、高额利息问题；6、实际借款人问题；7、还借款问题；8、该案是否涉及到职业放贷人问题；9、是否涉及套路贷等问题。

开庭时，代理人按照北京万合法律制定的诉讼方案，明确提出9个问题，引起了法庭的高度注意。

被告迫于压力，经法庭主持调解，最终达成了调解协议，1、原告王某平与被告康某自愿解除双方于2021年12月31日签订的《房屋买卖（置换）合同》；被告康某于2022年8月10日前一次性返还原告王某平共计38万元。诉讼费由原告承担。

康某最后说，非常感谢北京万合法律的领导们，以及代理人的辛勤付出，使我保住了自己的房子，不用再承担每月3万元的高额利息。

【责任编辑：万合法律网】